ÖRNEK
Örnek hesaplama
2026 satış: 1.000.000 TL alış, endeks 100→120, 1.500.000 TL satış, gider 0: matrah 150.000 TL, vergi 22.500 TL.
Finans
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama
5 yılı aşan veya bedelsiz edinilen gayrimenkul genel olarak kapsam dışı. Endeks artışı ≥%10 ise alış bedeli endekslenir; kazançtan yıl istisnası düşülüp ücret dışı tarife uygulanır
HESAPLAMA ARACI
🔒 Bilgiler tarayıcında hesaplanırBilgilerini gir
Hesaplama kapsamı: 5 yılı aşan veya bedelsiz edinilen gayrimenkul genel olarak kapsam dışı. Endeks artışı ≥%10 ise alış bedeli endekslenir; kazançtan yıl istisnası düşülüp ücret dışı tarife uygulanır.
Yöntem ve kaynaklar ↓İPUÇLARI
Daha doğru sonuç için
Finans araçlarını keşfet
Finans kategorisindeki diğer hesaplama araçlarına tek sayfadan ulaş.
Kategoriye git →Hesabın mantığını öğren
Formül, örnek ve kullanım notlarını rehber içeriklerinde daha ayrıntılı incele.
Tüm rehberleri gör →
DETAYLI ANLATIM
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama nasıl kullanılır?
5 yılı aşan veya bedelsiz edinilen gayrimenkul genel olarak kapsam dışı. Endeks artışı ≥%10 ise alış bedeli endekslenir; kazançtan yıl istisnası düşülüp ücret dışı tarife uygulanır. Yalnız kişisel gayrimenkul satışının 2025/2026 genel modeli. Sürekli ticari satış, kat karşılığı yeniden iktisap ve diğer menkul kıymetler kapsam dışıdır. Resmî endeksleri girin.
FORMÜL / YÖNTEM
5 yılı aşan veya bedelsiz edinilen gayrimenkul genel olarak kapsam dışı. Endeks artışı ≥%10 ise alış bedeli endekslenir; kazançtan yıl istisnası düşülüp ücret dışı tarife uygulanır.
Örnek hesaplama
2026 satış: 1.000.000 TL alış, endeks 100→120, 1.500.000 TL satış, gider 0: matrah 150.000 TL, vergi 22.500 TL.
HESAPLAMA KAPSAMI
Yöntem ve kaynaklar
Ayrıntılı hesaplama
Yalnız kişisel gayrimenkul satışının 2025/2026 genel modeli. Sürekli ticari satış, kat karşılığı yeniden iktisap ve diğer menkul kıymetler kapsam dışıdır. Resmî endeksleri girin.
Başvurulan kaynaklar
Yöntem ve kaynak bağlantıları kontrolü:
SIK SORULANLAR
Değer Artış Kazancı Vergisi Hesaplama hakkında
Hangi yöntem uygulanıyor?
5 yılı aşan veya bedelsiz edinilen gayrimenkul genel olarak kapsam dışı. Endeks artışı ≥%10 ise alış bedeli endekslenir; kazançtan yıl istisnası düşülüp ücret dışı tarife uygulanır.
Bir hesap örneği nedir?
2026 satış: 1.000.000 TL alış, endeks 100→120, 1.500.000 TL satış, gider 0: matrah 150.000 TL, vergi 22.500 TL.
Bu aracın kapsamı ve veri dönemi nedir?
Yalnız kişisel gayrimenkul satışının 2025/2026 genel modeli. Sürekli ticari satış, kat karşılığı yeniden iktisap ve diğer menkul kıymetler kapsam dışıdır. Resmî endeksleri girin.
Sonucu kaydedip tekrar açabilir miyim?
Hesapladıktan sonra Kaydet ile giriş ve sonuç özetini cihazınıza kaydedebilirsiniz. Kaydettiğiniz hesapları Karşılaştır bölümünden tekrar açabilirsiniz. Tarihli bir değeri yeniden kullanmadan önce dönemini kontrol edin.