ÖRNEK
Örnek hesaplama
2026 konut100.000, istisna hakkı var, götürü: matrah35.700, vergi5355 TL.
Finans
Kira Vergisi Hesaplama
Konut vergiye tabi hasılat=max(0,kira−istisna). Götürü gider%15; gerçek konut gideri vergiye tabi hasılat/kira oranıyla düşülür. Safi matrah+diğer matrah−uygun indirimler tarifeye
HESAPLAMA ARACI
🔒 Bilgiler tarayıcında hesaplanırBilgilerini gir
Hesaplama kapsamı: Konut vergiye tabi hasılat=max(0,kira−istisna). Götürü gider%15; gerçek konut gideri vergiye tabi hasılat/kira oranıyla düşülür. Safi matrah+diğer matrah−uygun indirimler tarifeye girer; stopaj mahsup edilir.
Yöntem ve kaynaklar ↓İPUÇLARI
Daha doğru sonuç için
Finans araçlarını keşfet
Finans kategorisindeki diğer hesaplama araçlarına tek sayfadan ulaş.
Kategoriye git →Hesabın mantığını öğren
Formül, örnek ve kullanım notlarını rehber içeriklerinde daha ayrıntılı incele.
Tüm rehberleri gör →
DETAYLI ANLATIM
Kira Vergisi Hesaplama nasıl kullanılır?
Konut vergiye tabi hasılat=max(0,kira−istisna). Götürü gider%15; gerçek konut gideri vergiye tabi hasılat/kira oranıyla düşülür. Safi matrah+diğer matrah−uygun indirimler tarifeye girer; stopaj mahsup edilir. 2025 geliri2026’da beyan edilir;2026 geliri2027’de. İşyeri tutarını yalnız beyana giriyorsa ekleyin: stopajlı sınır2025 için330.000,2026 için400.000; stopajsız18.000/22.000 TL (istisna değildir). Konut istisnası47.000/58.000 TL; toplam gelir ve ticari/mesleki durum hakkı değiştirebilir. Konut kredisi faizi2025 ve sonrası için gider girilmez. Gerçek giderin uygunluk / sınırlı zarar kalemlerini siz değerlendirirsiniz.
FORMÜL / YÖNTEM
Konut vergiye tabi hasılat=max(0,kira−istisna). Götürü gider%15; gerçek konut gideri vergiye tabi hasılat/kira oranıyla düşülür. Safi matrah+diğer matrah−uygun indirimler tarifeye girer; stopaj mahsup edilir.
Örnek hesaplama
2026 konut100.000, istisna hakkı var, götürü: matrah35.700, vergi5355 TL.
HESAPLAMA KAPSAMI
Yöntem ve kaynaklar
Ayrıntılı hesaplama
2025 geliri2026’da beyan edilir;2026 geliri2027’de. İşyeri tutarını yalnız beyana giriyorsa ekleyin: stopajlı sınır2025 için330.000,2026 için400.000; stopajsız18.000/22.000 TL (istisna değildir). Konut istisnası47.000/58.000 TL; toplam gelir ve ticari/mesleki durum hakkı değiştirebilir. Konut kredisi faizi2025 ve sonrası için gider girilmez. Gerçek giderin uygunluk / sınırlı zarar kalemlerini siz değerlendirirsiniz.
Başvurulan kaynaklar
Yöntem ve kaynak bağlantıları kontrolü:
SIK SORULANLAR
Kira Vergisi Hesaplama hakkında
Hangi yöntem uygulanıyor?
Konut vergiye tabi hasılat=max(0,kira−istisna). Götürü gider%15; gerçek konut gideri vergiye tabi hasılat/kira oranıyla düşülür. Safi matrah+diğer matrah−uygun indirimler tarifeye girer; stopaj mahsup edilir.
Bir hesap örneği nedir?
2026 konut100.000, istisna hakkı var, götürü: matrah35.700, vergi5355 TL.
Bu aracın kapsamı ve veri dönemi nedir?
2025 geliri2026’da beyan edilir;2026 geliri2027’de. İşyeri tutarını yalnız beyana giriyorsa ekleyin: stopajlı sınır2025 için330.000,2026 için400.000; stopajsız18.000/22.000 TL (istisna değildir). Konut istisnası47.000/58.000 TL; toplam gelir ve ticari/mesleki durum hakkı değiştirebilir. Konut kredisi faizi2025 ve sonrası için gider girilmez. Gerçek giderin uygunluk / sınırlı zarar kalemlerini siz değerlendirirsiniz.
Sonucu kaydedip tekrar açabilir miyim?
Hesapladıktan sonra Kaydet ile giriş ve sonuç özetini cihazınıza kaydedebilirsiniz. Kaydettiğiniz hesapları Karşılaştır bölümünden tekrar açabilirsiniz. Tarihli bir değeri yeniden kullanmadan önce dönemini kontrol edin.